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Quelques informations (27/08/2020)

Le Président du conseil syndical :
Le président du conseil syndical (CS) fait le lien entre les copropriétaires et le syndic de copropriété. Si les conseillers syndicaux sont élus par l’assemblée générale (AG) des copropriétaires, le président du CS est lui désigné par les membres du CS, en général lors de sa première réunion. Il peut être un copropriétaire, son conjoint ou l’usufruitier d’un lot. Son élection a lieu, en principe, à la majorité des membres du CS pour une durée de 3 ans, renouvelable sans limite. Il peut démissionner à tout moment sans motiver sa décision mais peut conserver son statut de conseiller syndical. Le CS devra procéder rapidement à une autre élection. Le président du CS peut également être révoqué de son mandat de conseiller syndical par l’AG des copropriétaires, à la majorité absolue (Ex. : du fait de son inaction). La loi n’exige aucune compétence particulière mais il est préférable d’être disponible, efficace, si possible diplomate et détenir quelques connaissances juridiques et techniques. Il est l’interlocuteur privilégié du syndic et porte-parole vis-à-vis des copropriétaires et du CS. Il dispose du même rôle et des mêmes prérogatives que les conseillers syndicaux (assister le syndic et contrôler sa gestion) mais a aussi d’autres missions : réunir le CS, fixer l’ordre du jour des réunions, animer les débats, assurer la liaison entre le syndic et les copropriétaires, présenter le compte-rendu lors de l’AG... Il peut convoquer une AG si la demande formée par le CS auprès du syndic est infructueuse et peut exiger de l’ancien syndic la remise des documents de la copropriété entre les mains du nouveau syndic (à l’amiable ou en justice) mais ne peut pas se substituer à l’AG. Il est primordial que les relations entre syndic et CS et entre conseillers syndicaux et président du CS, soient basées sur la confiance. Le président du CS doit pouvoir se dégager du temps et être capable d’assumer une difficile fonction.

Organiser la fête des voisins :
La Fête des voisins existe depuis 18 ans et compte environ 9 millions de participants en France et plus de 30 millions dans le monde. Elle permet parfois de régler des problèmes de voisinage plus facilement et, indéniablement, améliore l’atmosphère entre les occupants. Le plus dur est d’initier la première fête. Il vaut mieux la préparer avec un ou deux voisins car plus vous serez nombreux, plus le bouche-à-oreille fonctionnera. Répartissez-vous les tâches, partagez les projets, récupérez des affiches en mairie si elle est partenaire d’Immeubles en fête ou sur le site dédié à la fête des voisins, ainsi que des tracts et invitations à personnaliser. Une bonne communication est primordiale mais un bon emplacement aussi. Privilégiez une partie commune (cour, jardin…) plutôt qu’un appartement et surtout un emplacement convivial et assez grand pour disposer tables et sièges. Soignez l’ambiance (décoration, musique…) et pensez aux enfants (boissons sans alcool, bonbons, ballons…).

Le bornage :
Il consiste à fixer définitivement la limite de 2 terrains contigus et à la marquer par des repères (bornes). Il n’est pas obligatoire (sauf exceptions) mais fortement recommandé.


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