Fonds de commerce - Sanary-sur-Mer

Réf. -

Sanary-sur-Mer - 83110

Local professionnel à louer Idéalement situé sur le littoral méditerranéen, à proximité de Toulon, découvrez ce local professionnel de 50 m2 situé au rez-de-chaussée, au calme, Rue du 18 Juin 1940 à Sanary-sur-Mer . DESCRIPTIF DU BIEN :- Grande pièce principale lumineuse, parfaite pour aménager un espace de travail agréable et fonctionnel avec salle d'attente.- Seconde pièce d'environ 11 m2, idéale comme bureau privatif ou salle de réunion.- Espace avec point d'eau, pratique pour une kitchenette ou un coin technique.- Placard avec WC, pour davantage de confort. Ce local bénéficie d'un chauffage individuel et de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Il est également raccordé à la fibre optique pour répondre à vos besoins professionnels. EMPLACEMENT IDÉAL :Situé dans un quartier calme et facilement accessible par la clientèle, ce local se trouve moins de 10 minutes en voiture des gares d'Ollioules-Sanary-sur-Mer, Bandol et La Seyne-Six-Fours, à 4 km de l'autoroute A50, pour vos déplacements professionnels et le parking des Picotières est à quelques pas. CONDITIONS DE LOCATION :- Loyer mensuel : 1 100 € hors charges- Dépôt de garantie : 1 100 €- Honoraires de location à la charge du locataire : 1 200 €- Bail professionnel : durée de 6 ans POURQUOI CHOISIR CE LOCAL ?Ce local professionnel est une opportunité rare, combinant emplacement, fonctionnalité et environnement agréable. Que vous soyez indépendant, professionnel libéral ou entreprise à la recherche d'un lieu adapté, ce bien saura répondre à vos besoins. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence immobilière TOP GESTION. Informations sur les risques : ce bien est situé dans une zone concernée par des risques naturels ou technologiques. Consultez les détails sur www.georisques.gouv.fr.

Surface habitable : 50 m²
Loyer charges comprises : 1100 € / mois
Dépôt de garantie : 1100 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 100 € /mois