Appartement - Sanary-sur-Mer

Réf. 62

Sanary-sur-Mer - 83110

À Sanary-sur-Mer, sur l’Avenue du Mont d’Or, découvrez cet agréable appartement traversant de 68,78 m2, situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, à seulement 15 minutes à pied du port.
Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, d’une cuisine indépendante donnant sur un second balcon, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
L’appartement dispose également d’une cave, et la copropriété offre de nombreuses places de stationnement. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, avec sous-compteurs individuels. Possibilité d’acquérir un garage en sus, situé au rez-de-chaussée de la résidence.
L’ensemble nécessite quelques travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et de valoriser pleinement son emplacement recherché.
La résidence, édifiée en 1974, comprend 54 lots principaux d’habitation. Les charges annuelles, pour l’appartement et le garage, s’élèvent à 2 060 € (incluant eau chaude et chauffage). La taxe foncière est de 1 614 €. DPE C (130) GES C (19).
Un bien fonctionnel et bien situé, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des plages, idéal pour une famille, un couple actif ou un investisseur recherchant un emplacement de qualité à Sanary-sur-Mer.
Prix de vente : 390 000 € incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Agence Citya Top Gestion.

Bien soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : 1614 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 entre 770€ et 1100€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

390 000 €