Appartement - Sanary-sur-Mer

Réf. -

Sanary-sur-Mer - 83110

Idéalement situé avenue de la Buge à Sanary-sur-Mer, cet appartement T3 + bureau au 2? et dernier étage d’une petite copropriété représente une excellente opportunité, aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire.
Avec une surface Carrez de 57,64 m2 et un balcon de 10 m2 exposé Sud-Ouest, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres, d’un dressing de 5 m2, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Possibilité de créer un séjour double en supprimant une chambre.
Son emplacement est un atout majeur :


À pied, vous rejoignez le centre-ville de Sanary, son port, ses restaurants, son cinéma, ses commerces et son marché.


Les plages se trouvent également à quelques minutes.


Stationnement facile grâce au parking collectif libre de la résidence fermée.


Des travaux de rénovation sont à prévoir (DPE classé G), mais le potentiel est évident : dernier étage, balcon, emplacement exceptionnel et possibilité de réaménager selon vos envies.
Prix : 300 000 € (honoraires inclus, 15 000 € charge acquéreur).
Taxe foncière 2025 : 1 178 €
Votre agence Top Gestion est à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement et son emplacement privilégié.

Bien soumis au statut de la copropriété
Charges mensuelles : 67 € / mois
Taxe foncière : 1178 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 entre 2020€ et 2790€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

300 000 €