Maison-Villa - Sanary-sur-Mer

Réf. 42

Sanary-sur-Mer - 83110

Située sur l’Ancien Chemin de Toulon, cette maison mitoyenne de 103 m2 habitables (122 m2 au sol) bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités, des axes routiers, des écoles et des commerces. La gare et l’autoroute A50 sont rapidement accessibles, et la plage du Lido est à seulement 15 minutes à pied.
L’environnement dégagé, sans vis-à-vis, offre une belle intimité. Grâce à sa double exposition est-ouest et à plusieurs fenêtres de toit, la maison profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
L’intérieur comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 31 m2, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres dont une à l’étage, ainsi qu’une pièce attenante à la suite du rez-de-chaussée, pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Deux salles d’eau se trouvent au rez-de-chaussée (dont celle de la suite), et une salle de bains complète l’étage. Une véranda de 15 m2 prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. La maison est équipée de la climatisation et reliée au tout-à-l’égout.
Le jardin arboré d’environ 400 m2 comprend une piscine, une terrasse de 40 m2, un garage fermé, une place de stationnement privative et des emplacements visiteurs.
La maison fait partie d’une copropriété sécurisée de 69 lots. Charges annuelles : 421 €. Taxe foncière 2024 : 2 467 €. Classe énergie : D Classe climat : B. Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 790 € et 2 450 € par an.
Prix de vente : 650 000 € (honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 20 000 € TTC).
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez l’agence TOP GESTION.

Bien soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : 2467 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1790€ et 2450€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

650 000 €