Appartement - Cuers

Réf. -

Cuers - 83390

Rue de la République, Cuers (83390)

En location annuelle , découvrez ce studio lumineux et climatisé de 26,11 m2 Carrez (hors mezzanine de 10 m2), situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de 3 lots.

Les atouts du bien :
- Emplacement central : commerces, services et écoles accessibles à pied
- Pièce principale lumineuse , équipée d'un velux et d'une fenêtre
- Climatisation réversible pour un confort toute l'année
- Cuisine ouverte récente et semi-équipée
- Salle d'eau avec WC séparés
- Bonne accessibilité : gare de Cuers-Pierrefeu et A57 à 2 km

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 402 €, hors charges, avec 18 € de provision sur charges (dont 8 € pour les ordures ménagères). Un dépôt de garantie de 402 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 339,43 € dont 78,33 € pour l'état des lieux.

Performances énergétiques :
- DPE C (194 kWh/m2/an) | GES A (5 kg CO2/m2/an)
- Estimation des dépenses annuelles : entre 489 € et 661 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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DERNIER ÉTAGE - Rue de la République En location annuelle à Cuers, découvrez cet appartement 1 pièce en très bon état de 26,11 m2 Carrez (hors mezzanine) à CUERS (83390). Il est composé d'une pièce principale lumineuse avec velux et fenêtre, une cuisine ouverte, une salle d'eau et des WC séparés. Cet appartement se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de 3 lots. Ce logement bénéficie d'une situation idéale avec toutes les écoles accessibles à moins de 10 minutes à pied. Pour vos déplacements, les gares de Cuers-Pierrefeu, Solliès-Pont et Puget-Ville sont à moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A57 est à seulement 2 km. Vous trouverez également à proximité des équipements sportifs, comme un court de tennis, ainsi que divers commerces : restaurants, supermarchés, boulangeries, boucheries-charcuteries et un bureau de poste. L'appartement est proposé à la location pour 402 € hors charges, avec une provision de 8 € pour les ordures ménagères. Les charges de copropriété seront régularisées chaque année. Sur le plan énergétique, l'appartement est classé F (389 kWh/m2/an) pour sa consommation énergétique et C (12 Kg CO2/m2/an) pour ses émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 650 € et 930 €, basées sur les prix moyens de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressé par ce charmant appartement ? Contactez dès maintenant notre agence immobilière TOP GESTION pour organiser une visite et découvrir ce logement idéalement situé.

Surface habitable : 26 m²
Loyer charges comprises : 420 € / mois
Dépôt de garantie : 402 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 489€ et 661€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

420 € /mois