Appartement - LA SEYNE SUR MER

Réf. 10

LA SEYNE SUR MER - 83500

APPARTEMENT 3 PIÈCES ET PLACE DE PARKING

L'agence TOP GESTION vous invite à découvrir ce type 3 de 56 m² situé à LA SEYNE SUR MER (83500) entièrement refait à neuf (électricité, plomberie, climatisation,...).

L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur et est composé d'une entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau, WC séparés, une buanderie, une cuisine américaine aménagée et semi-équipée (lave-vaisselle, hotte aspirante et plaque de cuisson) et un séjour de 29 m² avec balcon exposé sud-ouest de 6 m².

L'appartement lumineux vous offre une triple exposition (NORD SUD ET OUEST).

Une place de parking couverte est vendue avec l'appartement, dans cette résidence du début des années 2000, sécurisée par un portail.

Copropriété de 174 lots dont 87 lots d'habitation.

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois gares (La Seyne-Six-Fours, Ollioules-Sanary-sur-Mer et Toulon) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A50 et A57 sont accessibles à moins de 8 km. Restaurants, commerces, boulangeries, bureau de poste, supérette et épiceries se trouvent dans les environs.

Il est à vendre pour la somme de 230 000 euros sous mandat exclusif. Le prix net est de 220 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 euros TTC.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 100 euros.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (183 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 680 euros et 920 euros en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec Laura de l'agence TOP GESTION pour une visite de cet appartement à vendre : 04.98.00.05.22 / 06.64.07.74.59 - transactions@topgestion.fr (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 174 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1100 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 174
Charges annuelles : 1100 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

220 000 €