Appartement - SIX FOURS LES PLAGES


Réf. 19
SIX FOURS LES PLAGES - 83140
T2 rénové à 10 minute de la plage de Bonnegrâce

L'agence TOP GESTION est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces 63,07 m² (50,93 m² Carrez) à SIX FOURS LES PLAGES (83140), à 600 M de la plage de Bonnegrâce.

Il est situé au 1er étage sur 3 et se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre avec placard également, d'une cuisine indépendante aménagée avec loggia à usage de cellier, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un séjour de 17 m² et d'une loggia chauffée de presque 11 m² exposée Sud-Ouest.
La rénovation de l'appartement a permis à cette dernière de s'intégrer entièrement au séjour, vous offrant un belle espace de vie baigné de lumière jusqu'au couché de soleil, permettant aussi de réduire la consommation de chauffage.

L'intérieur de l'appartement est en très bon état et a été entièrement rénové (absence d'anomalie sur le diagnostic électrique).

L'appartement est vendu avec une belle cave seine d'environ 7 m².

Le stationnement est aisé sur le parking réservé aux copropriétaires. Vos invités pourrons également facilement stationner aux abords de la résidence.

La ravalement de façade a été voté lors de la dernière assemblée générale et reste à la charge du vendeur.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Côté transports en commun, il y a 4 gares à moins de 10 minutes en voiture et un accès à l'autoroute A50 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bassin de natation à proximité du logement. Des restaurants, commerces, boulangeries, supermarché, épiceries et boucherie charcuterie sont accessibles à quelque minutes.

La copropriété est composée de 218 lots (dont 74 d'habitation), n'a pas de procédure en cours et implique 1 264 euros de charges annuelles pour ces 2 lots (comprenant l'eau chaude ainsi que le chauffage). Notre agence TOP GESTION est le syndic de cette résidence.

La taxe foncière est de 1248 euros.

Son prix de vente est de 244 000 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur.

Respectivement estimées à 174 kWh/m²/an et 37 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 550 euros et 800 euros en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière TOP GESTION. (6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 218 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1264 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 218
Charges annuelles : 1264 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
244 000 €
DPE
kWhEP/m².an
174.00 37.00
GES
kg éqCO2/m².an
37.00
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Surface habitable
63 m2
Année de construction
1972
Interphone
Oui
Nombre d'étages
3
Type de cuisine
Indépendante Aménagée
Type de chauffage
CollectifComptageIndividuel
Mode de chauffage
Gazdeville
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Surface séjour
18 m2
Nous contacter