Appartement - SANARY SUR MER

Réf. 12

SANARY SUR MER - 83110

APPARTEMENT 2 PIÈCES - IDEAL TOUT A PIED

A vendre : à SANARY SUR MER (83110), venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 74 m² au sol (69 m² loi Carrez).

Il se situe au rez-de-chaussée avec triple exposition et est composé d'une entrée, dégagement avec placards, d'un séjour double avec deux balcons exposés sud (possibilité de créer une chambre supplémentaire), d'une cuisine indépendante aménagée avec loggia, d'une salle d'eau, WC séparé et de deux chambres dont une avec placard. Travaux à prévoir.

Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels.

Vendu avec un cellier de presque 7 m².

Places de parking disponible dans la résidence ainsi que devant celle-ci.

Vous aurez accès à quelques minutes à pied au port de Sanary, restaurants, boulangeries, commerces (tabacs, supérette, boucheries), cinéma, théâtre ainsi qu'aux plages (Portissol, Bonnegrâce, Beaucours et Gorguette). On trouve également une école élémentaire et maternelle à moins de 10 minutes à pied, une gare ainsi que l'accès autoroutier à 10 minutes en voiture.

Copropriété de 52 lots dont 35 d'habitation, de laquelle l'agence TOP GESTION est syndic.
Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 1 753 euros.

Il est proposé à l'achat pour 370 000 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur.

Performances énergétiques (291 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 52 Kg CO2/m²), sont notés E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 132 euros et 1 532 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les caractérisiques de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence TOP GESTION. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1753 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 52
Charges annuelles : 1753 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

370 000 €