Appartement - SIX FOURS LES PLAGES


Réf. 16
SIX FOURS LES PLAGES - 83140
Idéalement situé rue Simone Veil à Six-Fours-les-Plages, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 80 m², son séjour lumineux de près de 30 m² et son grand balcon de 16 m², il saura séduire une famille ou un couple en quête de confort.

Situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour double modulable, permettant la création d'une troisième chambre si besoin, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle de bains et de WC séparés. Le balcon, qui peut être transformé en loggia, constitue un atout pour profiter des beaux jours véritables. Une cave privative complète le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le stationnement est aisé grâce à de nombreuses places libres dans la résidence.

Un emplacement privilégié :
L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate et des écoles maternelles et élémentaires, accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que des commerces et services (supermarché, boulangeries, épiceries, boucherie, tabac, fleuriste et restaurants). Les gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture et l'autoroute A50 se trouve à seulement 3 km. Pour les loisirs, courts de tennis, bassin de natation, et plages sont à moins de 10 minutes à pied.

Le bien fait partie d'une copropriété de 218 lots, dont 74 d'habitation, avec des charges annuelles de 2 467 euros incluant le chauffage et l'eau chaude avec répartiteurs individuels. Aucune procédure en cours n'est à signaler.

Côté performances énergétiques, l'appartement est classé DPE D (384 kWh/m²/an) et GES G (89 kg CO2/m²/an) . Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 560 euros et 2 140 euros (prix indexés à 2021).

Ce bien est proposé au prix de 275 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui notre agence TOP GESTION.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 218 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2467 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 218
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2467 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
275 000 €
DPE
kWhEP/m².an
190.00
GES
kg éqCO2/m².an
41.00
DPE ANCIENNE VERSION
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
80 m2
Année de construction
1972
Interphone
Oui
Nombre d'étages
3
Type de cuisine
Indépendante Aménagée
Type de chauffage
CollectifComptageIndividuel
Nombre de WC
1
Nombre de salles de bains
1
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Nous contacter