Maison-Villa - Sanary-sur-Mer

Réf. 59

Sanary-sur-Mer - 83110

Charmante maison T3 avec jardin privatif Sanary-sur-Mer (83110) Chemin de Bacchus
À seulement 3 km des plages méditerranéennes et 15 minutes à pied de la plage de Beaucours et du centre-ville, découvrez cette maison de 3 pièces d’une surface de 58,04 m2 (57,1 m2 loi Carrez) avec jardin privatif de 123 m2, nichée dans une résidence paisible et sécurisée construite dans les années 2000.
Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard sous escalier, une cuisine ouverte aménagée et un séjour traversant donnant sur le jardin. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 10 m2 avec placards, une salle d’eau et des toilettes séparées.
En bon état d’entretien, la maison dispose de fenêtres double vitrage PVC, d’une place de parking privative dans la résidence fermée par portail électrique ainsi que de places visiteurs.
Son emplacement est idéal : quartier calme et recherché, écoles Jean-Michel Cousteau à moins de 10 minutes à pied, commerces de proximité accessibles rapidement, courts de tennis et gares à moins de 10 minutes en voiture, autoroute A50 à 3 km.
Performances énergétiques :


DPE : D (237 kWh/m2/an)


GES : B (7 kg CO?/m2/an)


Estimation des dépenses annuelles : entre 870 € et 1 220 € (référence 2021).


Copropriété : 128 lots dont 54 d’habitation, charges annuelles 681 €, aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 1 078 €
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière TOP GESTION.

Bien soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : 1097 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 870€ et 1220€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

420 000 €